在选择适合的写字楼投资面积时，需要考虑以下几个方面： 1. 经济实力：首先需要根据自身经济实力和预算来确定投资面积。一般来说，面积越大，则价格越高，需要更多的资金投入。 2. 地理位置：投资写字楼时，地理位置是非常重要的因素。写字楼的地理位置要能够满足客户的需求，比如附近是否有公共交通工具、周边环境是否优越等等。 3. 市场需求：在选择写字楼投资面积时，需要考虑市场需求。了解所在区域的租赁需求和市场价格，可以帮助投资者做出更明智的决策。 4. 投资期限：投资者还需要考虑投资期限。短期投资者可能更愿意选择小面积的写字楼，而长期投资者则可能会选择更大的面积进行投资。 对于投资写字楼的具体流程，一般来说包括以下几个步骤： 1. 筛选目标写字楼：确定自己的需求后，可以通过房产网站或房产中介公司筛选出符合条件的写字楼。 2. 实地考察：在选择好目标写字楼后，需要进行实地考察，了解周边环境、交通情况、写字楼建筑结构等等。 3. 签订租赁合同：如果是投资租赁写字楼，需要与房东签订租赁合同，并规定好租金、租期等事项。 4. 登记备案：依据《物权法》规定，对写字楼产权转移应当在30日内予以登记备案。 在涉及到政策问题时，投资者需要了解相关的法律法规，比如购房合同的内容、有关产权证书的规定等。例如，《物权法》第二十五条规定“不动产产权转移，应当向不动产登记机构申请登记，并办理不动产权证”。这意味着投资写字楼时必须要通过不动产登记机构完成产权转移登记。此外，还需要了解相关的税收政策等重要信息。 其他与写字楼投资面积相关的问题可能包括： 1. 写字楼投资的风险与收益如何评估？ 2. 写字楼面积越大，租金是否会相对越高？ 3. 不同地区的写字楼投资面积标准情况是否一样？ 4. 写字楼市场供需关系对投资面积选择的影响是什么？