商用写字楼按揭利率通常比个人房产按揭利率要高，目前银行的商用贷款利率在4%-6%之间，不同的银行会有不同的利率和政策。按揭利率和贷款额度、贷款期限等因素有关。 流程步骤：商用写字楼按揭贷款申请流程通常如下： 1.咨询：首先咨询银行或相关金融机构的商用写字楼按揭政策和利率，了解具体的贷款额度与期限等问题； 2.准备材料：准备资产证明、资信证明以及相关经营的管理制度文件，经营状况证明等等相关申请材料，实际需要提供的资料因银行不同而有所差异； 3.申请：根据银行要求提交相关材料进行申请； 4.审批：银行根据借款人提交材料和自身资信等综合因素进行审批； 5.放款：当申请通过审批之后，银行会提供商用写字楼按揭贷款。 政策问题：《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规是商用写字楼按揭利率的行业标准，不同的政策会对不同的贷款产生不同的政策影响。 其他可能相关的问题： 1. 商用写字楼按揭利率是如何计算的？ 2. 商用写字楼按揭贷款的申请条件有哪些？ 3. 商用写字楼按揭贷款的还款方式有哪些？ 4. 商用写字楼按揭贷款能够帮助企业解决哪些问题呢？