（写字楼有什么用途） 写字楼是一种专为商务活动而设计的建筑。它们通常包括多层数码化的空间，配备有现代化的办公设施和专业管理服务，广泛应用于投资、租赁或销售市场。 那么，写字楼的主要用途是什么呢？ 1.商业办公用途 写字楼主要被用作商业办公空间。这里提供各类企业的办公所需，包括花费较高的设施、网路连接和华丽装修的活动空间。写字楼也可以成为咨询公司、律师事务所、会计公司等专业机构的所在地，甚至是突出英国艺术设计、高科技设计风格的交易所。 2.金融办公用途 写字楼往往也是许多金融机构、银行和证券公司的主要办公地点，这些公司往往重视采用先进的信息和通讯技术，并提供更加复杂的办公设施和交易平台。 3.零售用途 一些写字楼的底层也会用于零售业，提供公共商场、餐厅和咖啡馆，并注重消费者的便利性。此外，写字楼也为细分市场提供机会，例如服装店等。 流程步骤： 1.当客户询问写字楼用途时，房产经纪人应解释写字楼的主要用途。 2.根据客户的情况和需求，推荐特定类型的写字楼。 3.提供有关所选楼盘的详细信息，例如写字楼的位置、工作条件、服务设施和租金等。 4.安排客户参观候选楼盘，以便客户可以亲自观看写字楼并了解更多信息。 相关问题： 1.写字楼租金如何计算？ 答：写字楼租金一般按每平方英尺每个月收取，除了租金还可能包括管理费、保险费和其他费用。租金的计算通常基于楼盘的面积、位置、离市中心的距离和设施等因素。 2.我需要购买写字楼吗？ 答：是否需要购买写字楼取决于客户的需求和投资策略。对于一些企业而言，如果长期使用写字楼为其带来经济利益，则购买写字楼可能是一种较好的选择。对于个人投资者而言，写字楼的申购成本高，需要更多的资金和经验。