写字楼物业管理是指对写字楼的设施设备、环境卫生、安全防范等方面进行维护和管理的职能。其主要内容包括以下几个方面： 1. 设施设备的维护管理 写字楼设施设备包括电梯、供暖通风空调、给排水系统等，需要定期维护、保养，以保证其正常运转和使用寿命。 2. 环境卫生的保洁维护 写字楼的环境卫生要求高，要保持干净整洁。所以物业公司要定期组织保洁人员对楼内的公共区域、走廊卫生间等进行清扫、护理。 3. 安全防范的管理 物业公司要针对写字楼的特点，制定安全防范措施，加强消防、防盗、交通安全等方面的管理，确保员工和客户的生命财产安全。 4. 维修服务的安排 当出现设施设备故障或其他需要维修的问题时，物业公司需要及时安排修理工人进行处理。同时应建立维修记录和档案，以便后续需要查询。 5. 公共场所秩序的管理 写字楼作为公共场所，物业公司应对出入人员进行监管，确保秩序正常。同时，对于违规行为（如乱涂乱画、吸烟等），要及时制止和处理。 其他相关问题： 1. 写字楼物业管理公司需要遵守哪些法律？ 答：物业管理公司应遵守《物业管理条例》、《物业服务质量标准》等法律法规。 2. 如何提升写字楼物业管理服务品质？ 答：物业公司可以加强培训，提高员工素质；建立投诉反馈机制，及时解决客户问题；定期开展满意度调查等方式提升服务品质。 3. 写字楼物业管理如何做好环保工作？ 答：物业公司可以推广节能环保理念，促进低碳生活；采购环保材料，适当减少一次性用品的使用；制定垃圾分类管理制度等。