写字楼物管是指对写字楼进行日常维护、保洁、安保等管理工作的专业公司。选择好的写字楼物管公司对于企业来说非常重要，不仅能够保证员工的办公环境，还能提升企业形象。以下是选择合适的写字楼物管公司的几点建议： 1. 了解公司的资质：选择有资质的写字楼物管公司，可以让企业更加放心。可以通过查询行政部门网站，了解该公司是否有相关的物业服务资质。 2. 了解公司的服务水平：通过参观其负责的其它物业，可以了解其服务水平的好坏。此外，可以向其他写字楼询问，了解他们对该写字楼物管公司的评价。 3. 了解公司的保洁和维修工作：写字楼物管公司负责日常保洁和维修，选择熟练的保洁和维修工作人员也是很重要的。可以向物管公司了解其保洁岗位的流程步骤，以及采用的清洁工具和化学药品类型；同时询问其维修岗位的流程步骤，了解其维修人员的技术水平。 4. 了解公司的安保措施：写字楼的安保措施也非常重要，需要了解物管公司是否采用专业的安保人员，并且有哪些安保设备和措施。 5. 选定合适的合同期限：选择合适的合同期限非常重要，可以从一年、两年、三年等时间段进行选择，实现费用与服务的最优平衡。 写字楼物管是否需要购买保险（写字楼保险） 写字楼保险是指保险公司为写字楼提供的一种财产险，能够在发生意外损失时减少企业经济负担。对于写字楼物管公司而言是否需要购买保险，应该根据具体情况而定。以下是一些可以参考的因素： 1. 物业所处的区域：如果写字楼位于自然灾害多发地区或者犯罪率较高的地区，建议购买保险。 2. 写字楼的价值：写字楼的价值越高，意外损失可能带来的经济损失也越大，这时候就更加需要购买保险。 3. 物业的历史：如果物业曾经发生过重大意外损失，建议购买保险以应对未来可能的风险。 然而，需要注意的是，保险只是应对意外风险的一种措施，并不能消除潜在的安全隐患，物业公司首要的任务是加强物业管理和维护，降低事故发生的概率。因此，在购买保险之前，首先需要做好物业管理的工作。值得一提的是，法律明确规定物业服务单位应该具备必要的保险责任，同时也要遵守卫生、防火、安全等基本监管标准。