对于“写字楼生意”，从房产的角度考虑，我们可以把焦点放在商业写字楼的租售上。 商业写字楼是指为了办公、商务、服务等目的而建造、装修的高档写字楼。它一般既包含办公空间，又包含商业空间，具有优越的地理位置、便捷的交通和完善的配套设施。商业写字楼可以满足高端客户对于办公环境和服务的需求，也可以成为品牌形象的展示窗口。因此商业写字楼市场一直是一个相对火热的领域。 商业写字楼租售的流程一般如下： 第一步：客户提出租售要求并与经纪人沟通 客户可以咨询相关的情况，包括预算、面积、地理位置等。 第二步：查找适合的写字楼 根据客户的需求要求，经纪人可以帮助客户寻找适合的写字楼资源，并进行推荐。 第三步：带客户看房 客户选择好心仪的写字楼后，经纪人会陪同客户去看房，了解细节，并进行评估和谈判。 第四步：签订租赁合同 双方达成租赁协议后，需要进行租赁合同的签订与交接等事宜。 从政策方面考虑，商业写字楼的租赁可以参考《中华人民共和国房地产法》。根据《中华人民共和国房地产法》第五十八条，出租房屋按照合同约定收取租金，不得违反国家规定或者超越当地租赁市场平均租金水平。 其他与写字楼生意相关的问题： 1. 商业写字楼租金如何计算？ 商业写字楼的租金计算一般以每月/每年的单位面积租金为基础，具体价位会因为写字楼的位置、楼层、装修程度以及市场供求关系而变动。 2. 商业写字楼的租赁期限如何确定？ 一般情况下，商业写字楼的租赁期限比较长，常常是2到3年甚至更久。但也有人喜欢短租，短租的话一般约定半年到一年。 3. 商业写字楼租赁过程中需要注意什么事项？ 在租赁写字楼时，一定要注意查看各项装修和设施的问题，如有外部物品损坏等问题，及时与房东沟通并约定好相关责任。 4. 商业写字楼销售如何进行评估？ 商业写字楼销售的评估依据大多数都是基于这些特定的标准（市场前景、房产板块、租售率），定义了四个要素性质的评估方式：土地及位置、规模、设计和造价。同时也需要考虑到发展潜力等因素。