写字楼是商业地产中不可或缺的一种形态，其主要作用是为商业企业提供办公场所。同时，写字楼也成为城市经济和城市形象的重要组成部分，被誉为商务地标。 作为商务地标，写字楼有许多作用。首先，它是商业活动的中心。很多企业、机构都会选择在高档写字楼定址，以获取更高的品牌价值。此外，写字楼还可以提供配套服务，比如保安、清洁等。最重要的是，写字楼的市场潜力值得我们重视，尤其是在城市化的进程中，人们的需求会不断增加。 如果有客户需要租赁写字楼，房产经纪人首先会了解客户的需求，包括工作地点、公司规模、预算等方面。然后，根据客户要求推荐适合的写字楼，并进行实地考察。如果客户决定租赁，可以协助客户完成合同签订、开具发票等一系列手续。 关于与写字楼的作用相关的其他问题，我猜测客户可能还会想了解以下几方面的内容： 1. 如何选择适合自己公司的写字楼？ 答：选择写字楼首先要考虑地理位置、场所面积、交通便利等因素，然后再根据企业文化、品牌定位、预算等考虑。 2. 写字楼出租流程是怎样的？ 答：房东可委托房产经纪人出租自己的写字楼，经纪人会将写字楼信息发布到线上，在接到租户的咨询后，安排实地看房，协商租赁价格和签订合同等一系列流程。 3. 写字楼租金涨幅受哪些因素影响？ 答：写字公司的租金受市场供求关系、宏观经济政策、区域发展前景、周边配套设施等多重因素影响。