写字楼指专门为企事业单位提供办公场所的房屋建筑，具有标准化、规范化的设计和配套设施。写字楼通常是由开发商或投资商进行投资兴建，并通过销售或租赁等方式回收成本及获得收益。 写字楼的租赁流程一般包含以下步骤：确定所需面积和对位置及配套设施的要求，与房产经纪人联系寻找合适的写字楼，浏览、考察写字楼现场，签订合同并支付相关费用。 商业办公楼在中国的产业政策中属于服务型行业，在《中华人民共和国商业银行法》第三十四条中明确规定：“商业银行不得经营以发放贷款为主要经营方式的房地产开发项目”。这也意味着商业银行无法自身开发写字楼进行投资，因此一般是由房地产开发商或投资商来负责建设和管理。 其他与写字楼的含义相关的问题： 1. 写字楼的投资回报率如何计算？ 答：写字楼的投资回报率计算公式为 剩余年限期望净现值/投资总额。 2. 如何选择适合自己公司的写字楼？ 答：选择时可以考虑位置、交通便捷程度、周边配套设施、现代化程度、物业管理服务等因素。同时也要根据公司规模、经营活动等情况来选择面积大小及布局合理的写字楼。 3. 写字楼的物业管理有哪些服务内容？ 答：物业管理一般包含安保、清洁、维护、绿化等基础服务，并提供租户协议管理、客服服务、设施管理等附加