根据《物权法》第四条规定，房屋分为住宅和非住宅两种类型。非住宅包括商业用房、办公用房、工业用房等，写字楼属于其中的办公用房。 写字楼一般具有以下特点： 1. 办公用途明确：写字楼用于办公目的，不允许作为居住用途。如果业主将写字楼改变用途为住宅，需要进行相关手续的变更。 2. 社区配套齐全：作为高档商务楼，写字楼一般会有完善的配套设施，如停车场、会议室、咖啡厅等。 3. 地理位置优越：大部分写字楼都坐落于城市核心区或商业中心区，便于商务活动和接待来访者。 4. 租赁期限灵活：写字楼一般以长期租赁为主，租期可以是数年或数十年，也可根据需要进行短期租赁或分时租赁。 5. 物业管理完善：写字楼会有专门的物业公司负责日常管理，如安保、清洁、维修、秩序等。 其他与写字楼的房屋性质相关的问题： 1. 写字楼的租金价格是如何计算的？ 答：写字楼租赁费用主要包括物业费、租金、税费等，一般按照面积计算。具体价格要根据地理位置、楼层、空间布局、装修情况等因素综合考虑。 2. 如果想购买写字楼，应该注意哪些法律问