作为一位有着丰富地产经验的房产经纪人，我可以给您提供以下建议： 1. 确定预算。商业写字楼出租价格各异，根据自家公司规模、行业、地理位置及客户需求，预算范围应在可接受范围内。 2. 确定公司类型。例如是创意公司、金融公司、政府部门等。由此会考虑到办公区域、环境、企业文化等因素。 3. 了解位置。先了解所选写字楼的地理位置是否适合自己的公司，因为以位置来衡量一个写字楼的优劣是很明显的。 4. 比较不同的写字楼。可以查看多个写字楼，比较其设施、租金、周边环境、交通等条件，然后再决定选择哪一个。 在选择合适的写字楼之前，还需要了解一些政策： 1. 土地管理法和物业管理法。写字楼业主必须遵守这些法律法规，保证楼内物业安全，同时也为租户保证合法权益。 2. 《关于印发推进办公楼节能技术改造的指导意见》。这项政策旨在将现有的写字楼进行节能改造，从而减少对环境的污染和消耗。 除此之外，还有一些与写字楼经纪相关的问题，例如： 1. 如何判断写字楼市场的走向？我们可以从近期的租赁价格、供求关系、政府政策等方面了解市场趋势。 2. 如何进行商业写字楼的合同谈判？我们可以借助一些法律工具和经验，例如了解租户和业主之间的权利和义务，以及合同条款的范围和规则等等。