：根据《中华人民共和国房产税法》规定，房产税的纳税单位为房产的所有权人和用益权人。对于写字楼来说，其所有权人或用益权人需按照房产税法规定缴纳房产税。 具体流程步骤如下： 1）房产评估：评估机构进行评估后，房地产登记机构核发房产证书。 2）取得房产证书后，所有权人或用益权人前往税务机关办理纳税登记。 3）根据《中华人民共和国房产税法》及相关政策规定，核算应纳税款并进行缴纳。 2. 写字楼改建相关税费（写字楼改建费应交哪些税费？） 答：如果所有权人或用益权人对写字楼进行改建，需要缴纳的税费有：土地增值税、城市维护建设税、教育费附加、契税等。 具体流程步骤如下： 1）前往有关部门（例如规划部门）咨询有关改建的规定和相关手续。 2）完成建设项目并通过验收后，前往税务机关办理相关纳税登记并核算应缴纳的税费。 3）按照政策规定，进行相应税费缴纳。 3. 写字楼出租所需缴纳的税费（写字楼出租要交哪些税费？） 答：根据《中华人民共和国个人所得税法》第9条规定，非居民个体或单位出租不动产取得的租金应缴纳20%的税费。此外，根据《中华人民共和国房产税法》，所有权人或用益权人出租写字楼还需要缴纳房产税。 具体流程步骤如下： 1）所有权人或用益权人将写字楼出租给非居民个体或单位时，需前往税务机关办理纳税登记。 2）核算应缴个人所得税和房产税，按照政策规定进行相应税费缴纳。 4. 写字楼财物损失赔偿是否需要缴税（写字楼因财物损失赔偿是否要缴税？） 答：根据《中华人民共和国企业所得税法》第6条规定，赔偿属于企业所得税范畴。因此，写字楼因财物损失赔偿需要缴纳企业所得税。 具体流程步骤如下： 1）写字楼财物发生损失事件后，责任方应按照相关规定进行赔偿。 2）责任方需前往税务机关办理纳税登记，并核算应缴纳的企业所得税。 3）按照政策规定进行相应税费缴纳。