根据《物业管理条例》第十三条的规定，商业性质的房产，包括写字楼、商铺等，是不允许作为住宅使用的。这是因为商业性质的房产在设计和施工阶段都不符合住宅建筑的相关要求，并且也没有考虑到住宅居民的生活需求。 如果确实需要将写字楼改建为住宅使用，需要进行相关手续和审批流程。具体步骤如下： 1. 提交申请。业主或房产经纪人需要向相关部门提出申请，说明改建的目的和计划，并提交相关材料和文献。 2. 关注政策变化。因为政策会发生变化，所以需要及时了解最新政策，以便进行适当调整。 3. 约谈相关部门。申请提交后，需要与有关部门进行约谈，以了解改建所需的批准条件和相关法律法规。 4. 取得相关审批文件。一旦满足申请材料的审批条件，就可以取得改建的相关批文和证明文件。 5. 进行施工改建。根据相关批文要求，可以进行改建施工工作。 在进行改建前，需要深入了解现有政策，并根据实际情况进行申请流程，以避免存在问题和风险。 其他与写字楼能住人吗相关的问题： 1. 如何判断房产用途？不同的房产类型和区域有不同的用途规定。如果需要了解房产具体用途，在购买前需要进行认真的调研和咨询。 2. 商业性质房产能否出租？商业性质房产可以出租，但是需要了解所在区域的用途规定，遵守相关法律法规。 3. 写字楼改建所需资金多少？改建自己的房产需要投入一定的资金，包括施工费用、审批费用、相关手续费用等。具体数额需要根据实际情况进行详细核算。 4. 改建后的住宅是否符合规定？改建完成后，需要进行验收。如果发现不符合有关法规和规定，需要及时整改和调整。