目录概览：

1、物业费为什么要交套内面积费

2、套内面积为什么也要收物业费

3、为什么物业费按照住房面积算

物业费为什么要交套内面积费

1、您好，很高兴为你解物业费为什么要交套内面积费呢，因为物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中的，故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别。

2、物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。

3、而且每家每户的公共面积会因套内面积不同而存在差异，所以就决定了各户所承担的管理份额有差异。按照建筑面积收取物业费相对比较公平合理。

4、法律主观：物业费按照建筑面积收取的依据主要是国家物业管理条例的相关规定，主要是：物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中。故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别。

5、或面积大的业主家人员比面积小的家住人员还少，这也应该是个不争的事实。所以物业既然只是服务于公共面积，并未服务于业主家中，业主家面积大小就应与物业没关系。

套内面积为什么也要收物业费

1、您好，很高兴为你解物业费为什么要交套内面积费呢，因为物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中的，故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别。

2、物业费按照房屋面积收取是根据国家物业管理条例有关规定，物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中。故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别。

3、物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。

4、物业费按照建筑面积来收取是有一定的合理性的。业主购买了房屋，如果按照业主的家庭成员人数来收费的话，一来变动性太大，二来可能房屋出租了，不太好计算。

5、物业费按面积收的原因是什么小区或商场中，只有房屋面积是固定的，按照面积来收取的话，就不容易出错，也更好计算，若是按照人数、户数来收取的话，比较有不确定性。

为什么物业费按照住房面积算

1、物业费按照建筑面积来收取是有一定的合理性的。业主购买了房屋，如果按照业主的家庭成员人数来收费的话，一来变动性太大，二来可能房屋出租了，不太好计算。

2、由于各户所承担的公共面积有所不同，也说明各户在该物业区域中所承担的管理份额存在着差异。故物业费按建筑面积计收是有其相对的合理性。物业费是按什么面积计算的：物业费按建筑面积计算。

3、物业费按面积收的原因是什么小区或商场中，只有房屋面积是固定的，按照面积来收取的话，就不容易出错，也更好计算，若是按照人数、户数来收取的话，比较有不确定性。

4、物业费是按什么面积计算的物业费是按建筑面积来算的。除非合同有特别约定，一般情况下，物业管理收费都是按照房屋的建筑面积来收取业主的物业管理费的。

5、法律分析：物业费按照房屋面积收取是根据国家物业管理条例有关规定，具体如下：物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中。故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别。

6、套内面积要收物业费是因为物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中。故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别。