国民经济的持续增长和人民生活水平的不断提高在城市中越来越多的人正在购买房屋。许多人认为，在购买房屋时，他们会根据需要进行比较并选择合适的住房类型。住宅公寓的类型在不断增加，许多人在选择要购买的房屋类型时感到困惑。深圳商务公寓和普通住宅有什么区别？希望它能对大家有所帮助。

商务公寓的特点是什么？

1.无限制购买商业公寓数量和无限制贷款，这也是为什么很多人选择购买商业公寓的原因。

2.商务公寓没有学位，因此不能用商务公寓的住房材料来申请学位，因此在购买房屋前务必问清楚拟购房屋的用途性质。

3.服务式公寓的使用寿命短商业公寓的使用寿命通常为50年，比纯住宅的寿命短。

4.商务公寓不能落户，土地用途是纯商业性质的商务公寓不能落户，纯住宅性质可以落户。

5.不能使用住房公积金购买商务公寓，且最低首付比例为贷款的50％，并且只能借款10年。

    6、商务公寓生活成本更高，商务公寓的水电物业费比纯住宅水电费要高出很多。

    深圳商务公寓和普通住宅的区别？

   1、商务公寓的用途属于商业性质，住宅的用途属于住宅性质。

   2、商务公寓首付比例为贷款的50％，并且只能借款10年。

   如果是深户夫妻双方，那么住宅是有限购条件的，限购2套，而深户单身限购1套。不是深户的家庭购买社保或者纳税满5年可以购买1套房子。特别需要注意的一点是，如果购买首套房屋，购房者存在贷款记录的，那么需要首付5成，而没有贷款记录的首付3成，第二套首付7成。

   3、商务公寓的利率目前一般都上浮在20%以上。

   普通住宅目前主要的银行首套除了招商银行和中国银行红本单上浮15%外，其他利率都上浮10%，二套除了招商银行上浮20%外，其他上浮15%。

   4、目前深圳商务公寓的情况是，除了福田，罗湖，南山可以申请学位外，其他的都不可以申请学位。虽然这3个区可以申请学位，但是需要提供无房证明。

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