商办百科

什么是房屋公摊面积?买房如何看懂公摊?

2019-11-27 11:36:14
现在的房屋都有公摊面积了,但是很多购房者对于房屋公摊面积并不是很了解。当在购买房子的时候,销售人员讲到公摊面积的时候,很多人一脸疑惑,是的,公摊面积关系到每个人居住舒适度和每个人都必须支付的房屋费用,所以大家还是要重点了解一下公摊面积。什么是房屋公摊面积?买房如何看懂公摊?

现在的房屋都有公摊面积了,但是很多购房者对于房屋公摊面积并不是很了解。当在购买房子的时候,销售人员讲到公摊面积的时候,很多人一脸疑惑,是的,公摊面积关系到每个人居住舒适度和每个人都必须支付的房屋费用,所以大家还是要重点了解一下公摊面积。什么是房屋公摊面积?买房如何看懂公摊?

什么是房屋公摊面积?

可以从字面上理解共享区域,这意味着每个人都拥有并共享社区(例如,楼梯,走廊和通道区域属于共享区域)。共享区域的大小和舒适度可以确定这种关系与每个人都必须支付的住房成本有关。尽管房屋的公共区域较小并且成本相对较小,但是生活的舒适性却降低了,公共区域较小,这会影响建筑物的美观。这不仅是减少楼梯,人行道或小型电梯大厅的宽度,而且还减少了社区支持性公共设施的规模。

买房如何看懂公摊?

首先先索取资料

由于公摊区域很难测量,因此购买者在签订购房合同时会向开发商提供有关公摊面积计算的数据,包括整个建筑物的建筑面积,已建建筑面积的总和以及不应公摊的建筑面积可等基本数据。这样,购买者可以通过相关数据算出公摊面积,在日后可以保证自身的合法权利。

其次对于公摊面积有疑问怎么办

如果购买者对开发商提供的公摊数据有疑问,该怎么办?购买者有权进行自己的检查或聘请律师参考所购买的房地产文件,例如最终设计图或最终设计计划,最终面积测量报告,各种数据计算方法。文件等

最后、在购房合同中约定公摊面积

总的来说,《商品房买卖合同》与公共部分和公共房屋建筑面积分配的规定有关,买方在签订合同时应注意这一点,有利于买方详细解释合同。发生纠纷时,买方可以通过合同协议保护自己的利益。