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常见的房产专业术语名词有哪些?是什么意思?

2020-04-04 09:13:06
买房时经常会听到一些比较专业的术语,但具体是什么意思很多人都不太懂,接下来和商办网小编一起来了解下,常见的房产专业术语名词有哪些?是什么意思?和小编一起搞懂房产领域的专业名词。

买房时经常会听到一些比较专业的术语,但具体是什么意思很多人都不太懂,接下来和商办网小编一起来了解下,常见的房产专业术语名词有哪些?是什么意思?和小编一起搞懂房产领域的专业名词。

公摊面积:公摊面积主要由电梯、楼梯间、消防通道、公共卫生间及其他功能上用于整个建筑服务的公共用房和管理建筑面积两部分组成。还有就是集(单位)和公用建筑空间之间的隔墙加上外墙(包括山墙)墙的水平投影面积的一半。一般最高阶层的共用地面积必须在24%到30%之间,因此共用地的人性也得到确保,住户也得到适当的空间。

    得房率:得失率是买房更重要的指标。也就是说,家具数面积与家具数面积的比率。一般多层建筑占88%,高层建筑占72%。与公共摊位面积直接相关,与小区相关部队有着不可分割的关系,如果得失率过高,相对大众部分面积较小,会影响楼梯宽度、大厅便利性、电梯数量等,因此房地产行情也需要1度。

容积率:容积率是指项目规划建设用地范围内总建筑面积与计划建设用地面积的比例,例如,一个小区有1000套住宅,每个住宅的建筑面积为100平方米。这个小区面积50000平方米,小区的容积率为2。容积率越小,这个小区生活的舒适度就越高。

住宅绿化率:主要是指绿化面积与项目规划建设用地面积的比率。另一个概念主要是表示住宅区各种绿地总和的绿地率,主要针对种植区。因此,不管小区绿化是好是坏,主要看绿地率,而不是绿化率,毕竟绿化率太泛了。

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