3月，深圳房地产市场再次成为全国人民关注的热点。1月交易8000套，百万喝茶费传闻，千万别墅8秒销售一套，简直就是秒出，类似的声音继续在深圳房地产市场出现，”要找回过去两个月失去的的房地产市场”，而更多的房主则关注在全面再就业后3月，深圳房地产市场究竟给出了什么答案呢？

4月16日，连续发表了与深圳房地产市场密切相关的两条新闻。在国家统计厅3月公布房价数字的70个重大城市中，3月38个省新房价格相比有所上升。北京上海广州深圳四个一线城市，新商品住宅销售价格比上月上升了0.2%。二手房售价上涨了0.5%。其中，深圳新房以环比上涨0.5%，二手房环比上涨1.6%，居全国房价上升率第一位。

业界分析，深圳房地产市场分化加剧，在“”高评高贷“”的背后，同时，很多杠杆的运用受到了关注。

同一天，我们看到深圳住房建设局、规划局、自然资源局共同发布《促进城市更新相关工作通知》，可以提前进入商品房市场，其宗旨是，2020年内完成高层建筑的主要工程中的1/2，并申请销售申请等6项措施。

第一，微升从上到下满足“要求”。价格不能暴涨，价格不能一齐暴涨，双强更不行。但是，“坚持以字为先”的度量可能会略有上升。但是这个国家的数据对你有用吗？

第二，有人抱怨房价为什么一直在上涨。改变对照物是很容易理解的。CPI，居民价格指数，也就是我们买东西的价格变化。

例如，今年2月为5.2%，3月为4.3%，物价指数继续上升。只是我们接触的日常用品太多，价格也没有房价那么大，感觉不到一点变化。但是实际物价慢慢上涨也是合理的。否则，因为经济会收缩。那么，对这个国家房价的参考是否很大呢？作者理解，该资料相对宏观，对整体经济面的情况反应更大，但对于购买房子的个人来说，这只能成为基准。

因为不同能源等级的城市，价格差异越来越大，上涨、下降、暴跌、暴涨，其平均意义越来越小。另外，个别城市的板块上下浮动也是不同的。城市售价的平均价格是“中和反应”后的价格。

再看一下，70个重点城市的组成：4个一线，13个新一线，22个二线，20个三线和11个四线。作为宏观统计抽样的样本，这个配比显然是非常科学的。但是对买房的人来说没有意义。

只有将供应、现有量、建设量、居民收入、城市开发、人口变化等城市、城市群的微观数据或具体地区、领域细分，才能切实指导房价变化。

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