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2020年如何买房子?梯户比如何选?

2020-03-11

相信不少的购房者或者准备买房的人都有看到去年年底温州市发布的《人才住房租售并举实施办法》号刊登的“合格优秀本科生购买住宅打7折,租房打3%折”等优惠政策,可谓让大家眼红了一番,并有小道消息称,这个措施的实施可能在本月15日开始启动申请。不仅如此,开发商的打折优惠活动也开始频繁出现,吸引住宅购买者和缓解资金压力,所以最近很多购买住宅的人都在咨询购买住宅需要注意的一些事项。和小编一起来看看,2020年如何买房子?梯户比如何选?

要买房子,尤其是高楼层的商品房,首先要预先调查一下楼层的情况,先不要说室内面积,而是说电梯,对很多人来说,如果想要爬上5楼轻而易举的,但是如果要你每天爬个15楼或者20层或者更高是不太可能的吧。现在在各大一线城市都出现了房价飞涨的局面,开发商为了更多的盈利,就会建造更高的楼层,所以现在电梯成为了楼房必需的东西,购房者必须了解清楚电梯的多和少对买房的影响,一个楼梯、两个楼梯、四个楼梯或其他楼梯之间对比有哪些优缺点。

一、安全性问题

近年来,人们对于买房越来越追求生活品质的舒适性,不再是简单的找一个居住的地方,简单的说人们心中追求的生活质量,据网上相关数据显示,从2017-2019年3年主要的一线城市买房交易单位比率趋势来看,3套以上改善型住宅占有率逐年上升,1套和2套住宅单数和住宅交易率逐渐下降。主要还是由于国家出台的相关政策,还有二房的开放,使得人们对于三房的户型需求不断增加,2019年3房屋交易比率比2017年增加了6.97个百分点。选择房子的时候,人们更加关注区域、交通出行、住宅安静,同时对于比较大的和知名的企业开发商的接受度也更高。

尤其是通过这次特别期间,人们将更加关注住宅建筑结构和住宅内部功能,对人口密度高的多端住宅的需求将相应减少。从安全和隐私层面来看,如果自己的能力和资金较宽裕,所选的户型价格在自己的接受范围之内,一梯一户或者一梯两户可以成为首选。而且这样户型的房子一般都是大户型房源,户型结构清晰。

二、优缺点

1、得房率

如果是一梯两户,一部电梯两户人家平分,直接影响共有者的得房率低,因为公摊面积多,因此,相应的两梯四户,公共区域划分的家庭增加,购买住宅的成本也降低,因此,购买住宅者的得失率增加,越多家庭平分公摊面积,对自己的得房率越有利。

2、户型

户型的情况相反,电梯平分的家庭是越少越好。比如,一层和两层的户型比两层的四户要好。

以上内容就是关于“2020年如何买房子?梯户比如何选?”内容的相关介绍,希望对大家有帮助,大家在买房的时候要三思而后行,选择自己心仪的房子和户型,住的更加舒心。

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