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房地产税具体包括哪些内容?征收税率是多少?

2021-11-05 10:17:23
热心网友 热心网友
2021-11-05

回答: 房产税包括:房产税、城市房地产税、土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税和契税。
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

房产税征收标准:
房产税征收标准从价或从租两种情况:
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

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2021-11-05

回答: “房地产税”与“房产税”不同。“房产税是针对房产来说的,而房地产税的范围更大,包括房产和土地。就此次政策来看,其提到了土地使用权人和房屋所有权人为房地产税纳税人。”
从具体房地产税的征收办法来看,或将参考征收房地产税国家的普遍做法。
根据发达国家及上海、重庆经验,房地产税率或将采取累进税率、平均税率方式。任泽平认为,“此前上海重庆房产税分别采用0.4%、0.6%两档和0.5%、1%、1.2%三档税率,预计房地产税的试点城市将因城施策,税率一开始不会太高,但是在力度大于上海和重庆现有试点。
”考虑到中国居民70%的资产配置在房地产上面,房产为居民主要财富资产,按总价值进行分级征税,也是实现共同富裕的应有之意。

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2021-11-05

回答: 房地产税包括6大税种,分别是房产税、城市房地产税、土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税和契税。在已经实行房地产税的国家,征收方式以及税率各不相同。而上海、重庆实行的房产税则是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

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