本文目录概要：

• 1、网签购房合同需注意什么
• 2、网签合同的相关注意事项有哪些
• 3、网签合同注意什么
• 4、网签购房合同注意事项有哪些？

网签购房合同需注意什么

1、网签时一定要看开发商有没有商品房预售许可证，这是买房能不能办房产证的关键，一般情况下，开发商有了预售证也具有了规划许可证、土地使用证、建设工程许可证等。

2、网签时使用的买卖合同文本一定要规范，采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，不能粗心大意。

3、网签时一定要注意合同中的每项条款是否合理，购房者与开发商的权利与义务是否对等。

4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在"面积差异处理"条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5、网签时一定要明确何时交房，明确具体交房日期。资金不足而延期交房是常有的事，开发商容易在预售合同上大做文章，如果只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用"水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后"等一些模糊语言，购房者一定要将交房日期明确到何年何月何日。

法律依据:

《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

网签合同的相关注意事项有哪些

网签合同的相关注意事项有： 1、签订合同的主体是否具有相应的 民事行为能力 ； 2、订立合同的意思表示是否真实； 3、合同的条款是否齐全； 4、是否违反法律、行政法规的强制性规定。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

网签合同注意什么

网签合同注意以下事项：

1、主体是否适格。特别是开发商是否具有商品房预售许可证；

2、合同与备案的合同是否一致；

3、合同中涉及到双方权利和义务的内容是否约定明确；

4、注意房屋面积以及面积差异处理方式；

5、其他注意事项。

【法律依据】

《商品房销售管理办法》第八条

房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。

第十六条

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

网签购房合同注意事项有哪些？

网签购房合同注意点一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证这是买房能否办房产证的关键。

网签购房合同注意点二、要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

网签购房合同注意点三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

网签购房合同注意点四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

网签购房合同注意点五、一定要认准交房日期是否确定。

网签购房合同的优势主要在于：网签购房合同是跟房管局信息是同步，一旦网签购房合同成功，合同的内容双方就无法更改，如有条款约定更改的，就必须通过房管局相应的申请审批才能办理更改，进一步保障的了我们买房人的权益。