天津限购政策：从控制交易角度出发
结果如果是非天津本地的户口，在限购区内已拥有一套及以上的住宅房，那么将不允许再购买商品住宅房或二手房。
天津本地的户口，如果已经拥有了两套及以上的住宅房，就不能在限购区域内继续购买住宅房。
如果在天津已经拥有了一套房子，并且是成年的单身人士，则在天津限购区内，也无法在购买商品房和二手住房。
若是非本地户口在天津范围内买房，则需要提供近三年内连续缴纳超过两年的社保证明。

房贷降息后，原有的贷款是否也随之降低？

如果签订贷款合同时选择了LPR浮动利率的方式，那么当央行利率下调时，银行的贷款利率也会跟着降低，贷款者的房贷利率也会跟着调整。每个月贷款利率也会有不同程度的变动，但房贷利率一般是在第2年才会生效或者按照签订合同的日期生效。
天津限购政策要求，非天津户口已经有一套房，则不能再购买另一套房；而天津户口如果已经拥有一套房，单身者也不能够购买第二套房。

房贷利率会随着银行而变动吗？

当申请贷款时，投资者可以选择浮动利率或固定利率。如果选择浮动利率，则账户拥有者的贷款利率将随着银行发布的利率改变而改变，当银行利率上升时，贷款利率也会上升，反之亦然。但如果选择固定利率，账户拥有者的贷款利率将按照合同规定的利率一直保持不变直至贷款完全结清，此时此刻，投资者应该根据自身需要来决定选择哪种利率类型，因为每个人的实际情况是不一样的。