当公积金贷款还清之后，借款人需要先前往经办银行的柜台申请开具贷款结清证明，并取回他项权证，然后再带上贷款结清证明、他项权证、个人身份证以及房屋产权证等资料前往当地的房管局申请解除房屋抵押登记。

房地产管理机构的工作人员可以帮助解押房屋，一旦解押完成，房屋也归零借款人所有。一般可以当场完成，不需要耗费太多时间。另外，解押没有时间限制，只要借款人还清款项，随时都可以去办理解押。当然，最好提前办好解押，避免因时间过久而导致解押材料丢失。

如果借款人没有时间办理房贷解押，可以找他人代办，只需要提供一张委托授权书，并且让对方凭借身份证，以及授权委托书、贷款结清证明、他项权证、房产证等去房管局办理解押即可。

一般情况下，办理房贷解押需要大约15个工作日。由于不同银行的效率不同，所以时间上会存在一定差异。此外，每个银行解押的日期也不同，借款人可以提前咨询申请贷款的银行，确定可以办理解押的日期是几号。

1. 房贷解押：注意事项有哪些？

1、解押房产通常是到房管局办理，需要准备银行开具的还清贷款的证明和相关材料证书，然后去交易大厅完成手续，不需要花费任何费用。

2、已经抵押贷款的业主拿到房产证后，必须持证在房管局办理解除抵押的手续。若是使用的是公积金贷款，则必须在贷款结束后，到公积金中心凭证拿回已还清贷款的证明，然后再到房管局进行解除抵押的手续。

3、如果贷款人想要提前还款，可以通过申请退回贷款时交纳的部分保险金的方式来补偿。通常，在办理贷款的时候都会根据贷款的期限交纳保险费用，因此，如果提前还清贷款，比如贷款期限为20年，而实际仅使用了5年，则需要将未使用的15年的保险费退回。