房屋产权由房屋所有权和土地使用权组成，房屋所有权永久有效，而土地使用权的期限依据项目的立项不同而有所差异，一般住宅的土地使用权期限为70年，工业/科教文卫体/综合类的期限为50年，商业/旅游/娱乐土地使用权则为40年。只要该房屋不坍塌，它一直属于该产权人。

房屋产权到期的处理方式

1、国家回收土地后，产权人可以重新办理土地使用权出让手续，并重新签订土地使用权出让合同，然后向国家缴纳出让金。

2、国家回收土地和建筑物，对房屋主人进行补偿，以使他们可以用补偿费用在其他地方重新购置住房。

3、当国家收回土地时，可以采取类似拆迁安置的措施来解决，但是拥有者拥有房屋使用权则不会有年限限制。只要房屋拥有者有合法产权证，房屋就可以被视为个人的私人财产，不属于国家。只要房屋没有毁坏，其所有权就会一直被占有者拥有。

购买房产 70年产权权益解析

1、如下： 70年产权是指房屋建筑产权的归属时限，一般民用住宅建筑归属时限为70年，教育、科技、文化、体育用地50年，工业用地、综合或其他用地50年，商业、旅游、娱乐设施用地归属时限为40年。

2、根据中国法律规定，“土地使用权”和“房屋产权”是两个不同的概念，居住用地的土地使用权出让最高年限为70年。70年到期后，土地收归国有，地上建筑物仍归业主所有。如果想要再次申请土地使用权，应当根据当时的地价水平补缴土地出让金。

3、在我国现行制度下，我们实行房地分离，住宅土地使用权是70年，而地上建筑的所有权则没有期限限制，可永久拥有，除非被拆迁或成为危房。因此，房屋所有权没有期限，是永久的，当人们常说的“70年产权”时，指的是土地使用权的期限，也就是70年。