二手房解压需要买房垫资吗
2023-03-15 16:37:02
如果买家没有足够的钱赎楼,可以考虑申请第三方中介垫资,这样可以减少一些风险。买房者在垫资时应该注意什么?1、查询房屋产权状态
如果买家没有足够的钱赎楼,可以考虑申请第三方中介垫资,这样可以减少一些风险。
买房者在垫资时应该注意什么?
1、查询房屋产权状态
买房的时候,除了查询贷款所涉及的二手房产权是否明确以外,买方还应该去房管局查询房屋是否存在被查封、冻结等情况,并且要拜访一下邻里,看看卖方所出售的房屋是否出现过凶杀等恶性事件,以避免日后遇到问题。
2、网上签订合同必不可少
房管局网签对于防止卖家出现一房两卖的状况来说是一个很好的办法。通过在房管局进行网签,卖家只能将房子卖给当时与他一起去网签的买家,而不能卖给其他人。房管局绝不会允许第二个买主交接房屋,在这种情况下,就可以有效地避免一房两卖的现象发生。
3、注意留存证据
买方在银行办理解押手续时,一定要保留转账凭证和银行贷款结清证明,以备办理过户手续时使用,并可用来提供纠纷时有利的证据。
4、咨询专业律师
二手房交易环节复杂,市场缺乏规范,建议咨询专业律师,在签订购房合同时,由律师审查合同条款并将承诺写进合同,形成可信的文本证据,以确保具有法律效力。
购买二手房,垫资面临巨大风险!
最好由卖家自行还款,避免第三方还款所带来的风险
买家用第一笔资金垫付,卖家为此进行二次抵押
房产纠纷:产权拥有状况不明
买家若要进行还款,建议先到住建委查验产权是否存在查封,产权是否清晰没有任何纠纷。如果没有,双方或者三方可以一同前往银行进行解压,完成解压后,应尽快完成过户,将房屋房本放到第三方保管,以防止二次抵押。此外,双方还需在合同中清楚约定违约责任。