购房者们无法受益于房贷基点下降，因为贷款利率以签订的合同约定为准，即使是LPR浮动利率，也只能在LPR调整日才会相应调整。因此，已经签订房贷合同的房贷人员，不会受到房贷基点下降的影响。

房贷的利率基点取决于个人的信用资质，因此每个用户的基点可能都不一样。只要申请房贷时确保个人信用资质处于良好状态，加上LPR利率处于合理的范围，就可以避免房贷利率偏高的情况出现。

如果用户按照LPR固定利率进行房贷，那么即使LPR下调，用户的房贷利率也不会发生变化，在贷款期限内，固定利率是不会有所调整的。

房贷改lpr后后悔：政策调整导致借款者付出高昂利息

有些人改Ipr后后悔了，主要是因为无法预测未来的lpr走势，为了避免冒险，所以有的人会选择转换成定期的固定利率。有的人觉得现在的还贷压力不大，也不必特别感兴趣，但是改Ipr这一步骤只有一次，因此还是要谨慎对待。

在办理房贷利率转换时，用户应该慎重考虑，是LPR固定利率还是LPR浮动利率，因为转换后有可能后悔，而用户只有一次变更机会。如果被银行自动变更利率，则还有一次机会选择为LPR+基点固定利率模式。

目前来看，除非是贷款期限已经不多了，或者原贷款利率特别低，转为LPR定价更划算，尤其是贷款利率高于4%的情况。转为LPR报价可以获得更大的节省，但是如果利率比较低（在4%以下），就不必进行转换。