在申请购买房屋贷款之前，建议先查询自身的征信情况，以此来预判银行的贷款审批是否会通过。如果自身的征信不太理想，则可能降低可获得的贷款额度，因此购房者需要提前多准备一些首付款或者拿出其他方法来筹集首付款。

哪些行为会影响征信

1、现在很多人都拥有一张或多张信用卡，使用信用卡时应该及时归还款项，否则会影响个人信用记录。如果多次拖欠未归还款项、拖欠金额较大，或者个人贷款、大学期间申请的助学贷款等超过了期限而无法及时归还，这都将会影响到个人申请房贷和车贷的申请。

2、在成功申请贷款之后，要注意按照签订的合同规定按时足额还款给银行，以免留下不良信用记录，从而影响下次申请购房贷款。

3、在生活中，不良行为将会影响个人信用。越来越多的城市将缴纳水电费、话费等费用收入个人征信体系当中，如果个人长期拖欠这些费用中的某一项或多项，将会产生负面的信用记录，影响贷款申请。

4、有些人的收入和支出不成正比，不断透支消费，导致个人负债过高，也有一些人本身已经有较大贷款，贷款金额高达收入的70%、80％，导致评级较低，贷款额度大幅减少。