说到买房子中介费，是否买家承担得取决于买卖双方的情况。一般情况下，二手房买家都会承担中介费，但也不能排除其他情况。如果是卖方主动寻找买家，情况可能会有所不同，由卖方承担中介费也不是不可能的。

通过中介买房时要注意什么

1、购买房屋时，一定要找正规的中介公司。除了要看中介公司的营业执照之外，还要检查营业执照中的信息来识别其是否可靠。应审查中介公司的地址是否与登记造访的店铺地址相同，或在同一地区，还应向周围的人了解该公司的经营状况和信誉度，以防空头公司欺诈。

2、购买二手房时，要注意中介费是否合理。正规中介公司应按照国家相关政策法规明码标价，以规定收取中介费，不得以其他方式乱收费用，并需按规定开具正规的发票。

3、在确定中介公司时，除了要明确中介费用外，还要与中介公司确认他们所提供的服务有哪些，通常涵盖的服务内容包括：提供房地产信息、实地看房、对房源的真实性进行核验、帮助客户起草合同、协助办理在线签署合同、参与完成面谈签约、协助办理房屋产权过户等。

4、购房者在购买二手房时应该谨慎，一定不要轻易交定金。在签订合同之前，应加以慎重考虑，并尽可能通过中介公司了解房屋的有关情况。如果购房者已经决定支付购房定金，那么就应该多加留心，确保不被隐瞒任何重要信息。只有当购房者了解所有的情况并做出安全的决定，才可以考虑交定金。