1、同意以住房作为抵押担保。

2、借款人的年龄不能超过男士65岁或女士60岁，且借款期限也不能超过这一年龄限制。

3、具有完全的民事行为能力，在中国境内拥有常住户口或有效的居留身份。

4、必须支付不低于购买住房总价款的指定比例以上的首付款。

5、具备稳定的职业和经济收入，信用良好，有能力偿还贷款本息。

6、买房合同签订

贷款买房的类型有哪些？

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。目前，个人住房贷款有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种，借款人需要提供担保。

1、个人住房组合贷款机会，给您创造更多的可能！

住房按揭贷款是指以住房公积金存款、信贷资金或其他资金为来源，向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的组合贷款，包括个人住房委托贷款、白营贷款、住房储蓄贷款和按揭贷款等。

2、个人住房按揭贷款

住房公积金贷款是指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。

3、个人住房自融资

银行个人住房贷款是指以银行信贷资金为基础，向个人放贷的住房贷款，其中，建设银行称之为个人住房贷款，工商银行和农业银行则称之为个人住房担保贷款。

如何向银行申请买房贷款？

开发商与银行就按揭贷款合作洽谈

贷款机构将对开发商开发项目、建筑资质等进行调查，符合条件的开发商后将签订按揭贷款合作协议。

购房者与开发商签署《商品房买卖合同》，并按照合同规定支付首付款。

自首付款付清之日起7天內，購房者應向開發商就按揭貸款向合作銀行提交符合銀行要求的相關資料。

贷款行对购房人的相关情况和手续进行调查审查，符合基本要求的购房人可以办理相关手续。

申请审批期限为7天。营销部应及时与银行对接，了解实际情况，积极协助购房人办理贷款业务，并尽快与按揭银行签订阶段担保手续。