1、收到入住通知书后，请尽快安排好时间，因为开发商约定的交房期限为30天，这期间内请安排好购房者的交房工作。

2、查验房屋交付时需要的三证一书一表，以确保房屋符合交付条件。

3、购买住宅时，务必要先检查房屋，以确保其质量，确认后才可签署《住宅钥匙收到书》。

4、在房屋验收合格或完成房屋问题整改后，业主签字确认，并领取房屋钥匙。

新房收房注意事项

1、实测房屋面积

收房时，建议大家准备一些工具，如卷尺、笔、本子等，来亲自测量房子的面积，这会比凭着合同上的面积更加准确。一旦发现两者的差异，需要及时与开发商联系，多一点少一点需要由开发商来补充或者退还给消费者。

2、检查墙壁是否有裂缝或空腔

当拿房时，应携带安全锤、彩色粉笔等工具，检查墙面是否存在裂痕或空鼓的情况。若发现空鼓，可用粉笔圈起来，请求开发商处理。尤其是卫生间和厨房，若存在空鼓却粘贴瓷砖，以后瓷砖很可能经不住拉扯而脱落。

3、新房防水验收

此外，为了保证安全，建议大家在装修过程中准备带有手电筒、水桶等工具，以检验厨房和浴室的防水措施。如果出现防水问题，将会对生活带来严重的影响。因此，建议大家在装修过程中重新安装厨房和浴室的防水，以防止施工过程中损坏原有的防水层。

4、检查下水道是否畅通

在拿房的时候，大家还应该准备一个水桶，来检查新房的下水排水是否畅通。如果拿房时忽视了这一环节，只有装修完成时才发现不畅通，将会很麻烦。因此，在验房时，要把水倒到下水管里，看看下水能否顺利畅通。如果出现问题，就要及时找开发商处理。一般这种情况的原因是，施工过程中，水泥浆不小心溅入了下水管。