1、买卖双方应携带本人身份证、户口本、结婚证原件及其复印件，进行签署交易。

2、买卖双方应填写《存量房买卖合同信息注销申请表》：通过服务窗口签约的，当事人应填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》；通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请，并打印《存量房买卖合同信息注销申请表(经纪成交)》。

3、买卖双方、经纪机构或交易保证机构已在填写完成的《存量房买卖合同信息注销申请表》上签字盖章。

4、买卖双方、经纪机构或交易保证机构须向服务窗口提交填写完整的《存量房买卖合同信息注销申请表》以及买卖双方的身份证件原件及复印件，并提供授权委托书，申请撤销房屋登记及安排资金托管。

5、服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同的网上信息，取消资金托管。

6、通知资金监管银行转移资金监管，托管银行将资金转入买方账户。

网签要注意什么

1、购房者准备网签时一定要注意查看开发商是否具备商品房预售许可证，获得预售许可证的前提条件是具备土地使用权证书和建设工程规划许可证等各种相关文件。只有有预售许可证，房屋买家才能安心办理产权证，这一点极为重要。

2、网签的购房合同一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并且应当按照其列出的条款逐项填写，绝对不能忽视任何一处细节，以免在今后的维权中产生隐患。

3、在签订购房合同之前，购房者应该仔细查看合同的全部内容，如交房的具体日期是否有明确的规定，开发商在预售合同中往往只明确了竣工日期，而不是使用日期。此外，面积应确认明确，如果选择按套内建筑面积作为参照，要在《面积差异处理》条款中详细阐明面积差异发生时的处理方式。

4、购房者在签约过程中应该注意，如果发现开发商提供的合同条款不符合自己的利益，应当提出自己的修改意见，进行协商。如果双方不能达成一致，购房者有权重新选择开发商及楼盘。