网签前应在认购书中的最终签约日期前进行，核验有效期为30天。办理房产证的时间依赖于开发商，当所有手续完成后，将进行分户办理，由办理到获得证件大约需要15天的时间。

新房如何获取房产证？

1、一般来说，五证齐全是房产销售的前提条件，但是有些开发商为了谋取短期的利益，会不顾长远利益而贸然销售五证不全的房产，结果往往会给买家带来很大的负担，最终得不到房产的不动产证书，好空穴来风。

2、新房验收至关重要，如果房屋质量存在问题，而没有通过政府相关部门的验收，那么房屋就不具备交房条件，不能交房，也就无法取得房产证。在这种情况下，开发商存在违约责任，购房者有权在房屋质量问题事先与开发商达成约定的情况下解除合同。

3、现在新房的契税一般都是由开发商代收并统一上缴税务机关，但是实际上不少开发商都会拖延上缴契税，从而间接地免费使用这笔资金。

4、在购买房产前，审查开发商的资质、了解其背景是非常重要的。要避免违规现象，尽量选择知名的楼盘和有实力的开发商，做充分的调查，然后再考虑购买，可以更加放心。