山东菏泽的首套房贷款首付比例从此前的30%降至20%，这对菏泽的楼市来说是一个重大利好，而且银行利率的下降也会进一步刺激楼市。降低首付比例意味着降低了上车门槛，贷款申请者可以在相同首付情况下，选择更好的地段或者更大面积的房子。但是，这项好消息只适用于无房无贷的申请者，具体的楼盘以及是否可以执行20%的首付还需要经过相关银行对贷款人进行审核。

菏泽住房贷款首付比例降至20%

2020年，中国银行、农业银行、工商银行、建设银行在山东省菏泽市多个营业网点宣布降低个人住房贷款首付比例，“无房无贷”购房者的首付比降至最低20％，较之前最低的30％大幅下降。

近日，中国银行、农业银行、工商银行、建设银行四家银行同时宣布了个人住房贷款首付款比例的下调，对于无住房及无住房贷款记录的居民家庭申请贷款购买普通住房，首付比例将被降至20%。

银行贷款经理还表明，不同的家庭也有不同的最低首付比例，根据有无住房以及是否有住房贷款未结清的情况，最低首付比例可以分别为25%、30%、40%。比如没有房子并且有住房贷款记录且已经结清或实际拥有一套房子但没有贷款记录的住户，申请贷款购买普通住房时，最低首付比例可执行25%。

中国银行、农业银行、工商银行菏泽市网点的工作人员均证实，个人住房贷款首付比例下调的政策在菏泽市是有效执行的。

一位农业银行的工作人员表示，针对每位客户，最低贷款比例是根据个人资质、还款能力等因素而定的，因此不是所有的客户都能够享受到最低的利率。