未成年人不能直接办理房产转移登记手续，需要监护人出面代为办理。除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还必须提供未成年人的户口簿或出生证件及其监护人的相关身份证件，以证明此次转移房产是为未成年人利益所在，并根据规定前往房屋管理部门办理手续。

买房需要做什么准备

1、在准备购买房屋时，首先应做好买房的预算。除了要了解可购买的房屋的大致范围外，还需要对平时的消费习惯做出合理的评估，以此来决定首付的最高限额，每月的还款额，以及日后的生活质量。

2、买房子确实不是一件容易的事情，为了能够买到较好的房子，购房者在看房之前必须要掌握一些购房知识，比如：建筑面积、可售面积、楼间距、容积率、绿化率、建筑密度、车位配比、层高、开间、进深等等，另外，大家也必须要注意，因为中国新建房屋都是采用预售制，每一栋新房子都有一张独立的预售证，因此必须要查验一定要查验欲购的房子是否有预售证。

3、如果要买房子，最重要的是要选择大品牌开发商的房子。可以多问朋友房企排名，看看实力最强的那个排在前面。为什么一定要选大品牌开发商呢？因为他们一般有资金保证，不会出现跑路烂尾的问题，而且后期物业管理会更加靠谱。另外，大品牌开发商也可以带来溢价，这对物业投资具有重要意义。

4、当开始挑选房源时，人们会面对众多不同的楼盘出售的房子，每一位购房者都需要根据自身情况，确定出一个适合自己的购房范围。最好能选择那些交通方便，环境优美，周边设施齐全的地区。