如果购买的房屋面积存在差距，业主应与开发商进行协商，如果开发商不退款，业主可以向当地房屋主管部门或者建筑部门进行投诉。根据相关规定，如果出售者交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与合同约定面积有出入，而误差的绝对值在3%范围内，开发商应该退还相应的房款。

如何解决房屋面积测算的误差

房地产开发企业应遵守经批准的建设规划，任何擅自变更设计所造成的面积差异，均按照规定条款进行处理。

1、未经征得同意而擅自变更建筑设计、不按施工图纸施工或者向房屋土地调查机构提供虚假资料等行为，导致建筑面积发生变化时，购房者有权不承担增加部分建筑面积的房价款，或要求开发商退还减少部分建筑面积的房价款；若购房者决定解除合同，开发商除应退还购房者支付的房价款外，还需按照合同约定承担赔偿责任，若合同未规定赔偿责任，则应以当期人民银行公布的存款利率计算支付利息。

2、除非在合同中另行约定，否则针对实测建筑面积与预测建筑面积有误差的情况，当事人需双方协商以解决误差问题；若就误差问题无法达成一致，则应按以下规定处理：共有分摊部分建筑面积增加的，购房者无需承担增加部分的房价款；凡是减少的，开发商应退还减少部分的房价款；套内建筑面积按实际结算，但若据实结算建筑面积误差比绝对值超过3%，还应按照规定进行处理。

3、如果面积误差比绝对值超过3%，购房者要求解除合同以及要求返还已付房款和赔偿利息损失，法院将予以支持。