开发商自持：自主经营自己的商业活动

购买商品房注意事项

1、开发商五证

建议购房前谨慎对待，如果房屋开发商缺少或者没有五证齐全，其中最重要的是预售许可证，若没有这个证件，则代表该开发商没有资格出售房产，也不能成功办理房屋产权证。

2、购房合同

购房者和房东应签订正规的购房合同，合同内容必须完整，为了确保双方权益，应在合同中标明双方的权利和义务以及做出违约行为时的责任，并严格遵守约定的条款，任何一方违反规定的，都要依据合同约定承担赔偿责任。

3、支付房款

如果是全款买房，一般可以选择一次性付清买房款，也可以选择分期付款，不过需要和开发商签订分期付款合同。若是贷款购买房屋，就要到银行办理贷款手续，并且需要支付一定的首付款。