购房者不能直接用住房公积金来支付房屋首付款，但可以选择申请住房公积金贷款，使用自有资金支付首付款。如果住房公积金账户余额较丰盛，也可以办理公积金对冲还贷业务，用住房公积金冲抵房贷（月冲或年冲均可）。此外，办理商贷后，购房者也可凭房屋买卖合同等相关材料，到当地住房公积金管理中心申请提取账户余额来还贷。

公积金贷款优先从哪里扣款？

公积金贷款的扣款是先从还款银行卡中扣除的，为避免贷款余额不足，公积金中心审核公积金贷款申请时，除了签订房贷合同外，还会结合具体情况审核是否制定公积金对冲措施，以免出现还款银行卡中的资金不足的情况。如果完成公积金对冲，系统将会优先扣除公积金账户余额，若公积金余额不足，才会扣减还款银行卡中的余额，而扣款金额一定会与每月应还款金额一致。

借助公积金贷款，只有具备当地建档立卡、建立住房公积金制6个月以上并且按规定缴存住房公积金的职工才可以享受公积金贷款。公积金贷款额度的计算包括还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和公积金贷款最高限额，四者的最小值就是贷款人的最高贷款额度。

如果单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续，住房公积金管理中心将责令限期办理，如果逾期仍未办理，将处以1万元至5万元不等的罚款。如果单位逾期不交或者少交住房公积金，住房公积金管理中心责令限期补缴，如果仍不缴存，可向人民法院申请强制执行。住房公积金管理委员会违反本条例规定的审批住房公积金使用计划，一经查实，由国务院及其建设行政主管部门和财政部门，或者省、自治区人民政府及其建设行政主管部门和同级财政部门依据管理职权，责令限期改正。