支付首期时的注意事项与要求

1、注意合同的公平性。
在购买定金时，购房者应该仔细检查购房合同，这是由开发商出具的，要确保使用的是由物业管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并注意购房合同中提供的权利义务内容，确保双方权利义务公平合理。
付款方式的规范
一般情况下，购房人的付款方式、付款金额、付款期限、违约责任等都会有明确的规定，而有些开发商会先支付一笔定金，然后再交定金，这就使购房者很难以证明自身的清白。
确认五家开发商的证件信息
买方在购买房屋时，首先应确认开发商的证件真实性，其中包括土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证等。
4、明确交付时间
在签订买房合同时，需要确定确切的交房日期，并将其注明在合同中，如果开发商因资金不足而无泝完成交房，将承担相应的责任。
想要买房子，在支付首期时需要注意一下几点：首先要详细看一下房屋售卖合同，了解房屋真实情况及是否有欠款前科；其次，由专业的经纪人审核合同一旦签字，买房子办理完贷款成功之后，即可缴纳首付；最后，这笔首期费用一旦交了，一般不允许退款。

已缴首付, 不想购房时应缴多少违约金？

如果你不愿意买房，可以先付一部分违约金。买方与开发商可以以良好的关系终止交易，开发商答应后，买方付一笔费用就可以将定金归还。在此，我们提醒所有人，请不要作出任何轻率的决定，以免造成不必要的损失。