外地人在杭州购房如果没有资格，可以就在非限购区域购买不限购产品，比如商住公寓、办公楼等；只有满足在本市连续缴纳2年以上的个人所得税或社会保险证明，才能购买限购的房源。
杭州市限制购房范围为：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区的普通自住住房。

不限购区域买房是否需要缴纳社会保险？

不限购区域的房子，就不需要担心社保缴纳或是个税缴纳的问题了，只要个人资金充足，就可以随时了解并购买。
外地人想要购买限购地区的房屋，必须符合当地的规定，拥有起前三年在杭州连续缴纳的两年以上社保或个税证明，才能申请购买房屋。

限购买房所产生的个人所得税是指按照《中华人民共和国个人所得税法》有关规定，对限购买房收入所得的个人所得税金额。

在买二手房时，要注意个人所得税的问题。通常，如果是满5年且独有的房产，则不需要缴纳个人所得税。如果不满足此条件，则需要缴纳1%的个人所得税，或是其差额的20%。买家可能需要支付个人所得税，也可能由卖家包含在价格里。另外，新房交易中不会涉及个人所得税，所以应尽可能选择满5年且独有的房子。