1、银行贷款仅认可贷款人身份，不认可房屋套数

近期，两地相继调整了公积金贷款政策，以确定房屋套数，从而影响着购房者的首付比例和房贷利率等购房支出成本。

从3月1日起，山西晋中也将采用家庭住房公积金贷款次数来确定购买住房套数的标准：未曾使用住房公积金贷款购房的，被视为首套房；使用过一次住房公积金贷款购房并已还清的，被视为二套房，但利率需上浮10%。

2、多地提高公积金贷款额度

近期，广西、浙江衢州、东莞、中山、新乡等地相继调整住房公积金政策，提高公积金购房贷款额度。中山明确规定，首套房、二套房申请住房公积金贷款时，一名缴存人的贷款最高额度由原来的40万元提高至50万元，两名或两名以上缴存人共同申请贷款的最高额度也由80万元提高到90万元。

3、降低二套房的首付比例

近来，许多城市不仅下调公积金贷款额度，放松二套房认定标准，而且还加大对二套房首付比例的调整力度，可见政府充分考虑到不同层次的购房者的需求，表明政策的惠及民生的导向。

公积金贷款：需要注意的事项

如果在申请公积金贷款之前已经使用了账户里面的公积金，那么可能您的贷款额度会变为零，这意味着您可能无法申请公积金贷款。

2、贷款期限

一般来说，使用公积金贷款的贷款期限最长可达30年，但可能会因为贷款人的条件、房屋的条件以及不同地方的规定而有所不同。

如果想要提前还款的话，应该在还款满一年之后，并且您所还款额应超过连续6个月的还款总额才可以。