公共建筑是专门为提供人们进行各种社会活动而建造的建筑物，其中包括行政办公建筑，如机关、企业单位的办公楼；文教建筑，如学校、图书馆、文化宫、文化中心等；商业建筑，如商店、商场、购物中心、超级市场等。

公共建筑与民用建筑的区别

1、民用建筑由个人出资建造，或由开发商建设后出售给个人;公共建筑则由政府或单位出资建造，也可以有个人出资修建并捐赠。

2、民用建筑通常由个人所有，公共建筑是所有公众共同享用的，是政府或机构的公共财产。

购买办公楼时的注意事项

办公楼的质量

在选择办公楼时，应多加比较，并实地观察体验，特别应关注大堂的品质、电梯的质量和配置等，因为这会在一定程度上反映出企业的对外形象。

产权要清晰

无论购置任何物业，都需要仔细谨慎，办公楼也不例外。如果购买的是期房，一定要留意预售证的有效性、交楼时间以及安全监督部门的监管情况;如果是现楼，更要重视在规划验收、质量验收和消防验收方面的查看，对于产权问题千万不可忽略，更要重视认真。

地段要选好

购买办公楼时，地段非常重要。好的地段不但可以满足企业的办公需求，还可以提供周边的完善的交通、商业等配套设施，而且方便企业员工上下班及解决衣食住行等日常需求。

物业服务

物业服务对于办公楼来说是至关重要的，管理的水平很大程度上决定项目的价值。目前大多数办公楼的物业管理仍处于初级阶段，但许多正在销售的项目都意识到现有的物业管理存在差距，且正在不断努力改善。

买二手要看知名度

购买二手楼房，最好选择知名度高并具有较高入住率的楼盘，同时需要注意看是否有知名企业和单位在其中设立了分支机构。