写字楼公摊指的是写字楼内部共用的空间，如电梯、楼道、大厅、卫生间等，这些空间的面积并不属于某个具体的租户或业主，而是由所有租户或业主共同使用和分摊费用。 写字楼公摊面积的计算方法主要有两种： 1. 比例分摊法 比例分摊法是指按照每个租户或业主所占用的建筑面积比例来分摊公摊面积的费用。比如，某个写字楼总建筑面积为10000平方米，其中公摊面积为2000平方米，如果某个租户租用了500平方米的办公室，则该租户需要分摊公摊面积的费用为500/10000*2000=100元/平方米。 2. 均摊法 均摊法是指将公摊面积的费用平均分摊给每个租户或业主。比如，某个写字楼总公摊面积为2000平方米，总费用为200万元，则每个租户或业主需要分摊的费用为2000000/2000=1000元/平方米。 需要注意的是，不同地区和不同写字楼的公摊面积计算方法可能会有所不同，具体以当地相关政策为准。 除了公摊面积的计算方法，您可能还想了解以下问题： 1. 写字楼公摊面积费用包括哪些内容？ 写字楼公摊面积费用包括电梯、楼道、大厅、卫生间等公共区域的维修费用、清洁费用、保安费用、能源费用等。 2. 写字楼公摊面积费用如何收取？ 写字楼公摊面积费用一般由物业公司负责收取，每个租户或业主按照比例分摊或均摊的方式缴纳。 3. 如何避免写字楼公摊面积费用过高？ 租户或业主可以通过合理利用公共空间、节约用电用水等方式来减少公摊面积费用的支出。此外，在签订租赁合同时，也可以与房东协商并明确公摊面积费用的计算方式和标准。