关于烟台写字楼的问题，我可以提供以下回答： 烟台作为一座美丽的海滨城市，在近年来城市建设中亦有不少新进展。其中，写字楼作为商业地产的代表，更是受到广泛关注。在烟台的写字楼市场中，主要分为A级写字楼和B级写字楼两大类。目前烟台市的A级写字楼以CBD区域和新区为主，B级写字楼则分散在各个区域。 如果您想要购买烟台的写字楼，需要了解以下流程步骤： 1.确认购楼预算：包括房屋面积、楼层高度、写字楼所在区域等因素； 2.选择适合的写字楼：根据自己的行业性质以及投资目的确定； 3.签订意向书：与房产中介机构进行初步沟通，确定购房意向并签订意向书； 4.签订认购书：在意向书生效后，签订认购书，并支付一定的认购款； 5.签订合同：在开房销售商提供的标准合同下签订销售协议； 6.过户终局：在两方约定好过户日，到公证处办理房屋过户的相关手续，完成房屋所有权的转移。 关于政策问题，需要注意相关的法律条文。例如，在购房过程中，需要进行资产转移，因此有关资产的税收问题，可以参考《个人所得税法实施条例》第三十七条。 除了烟台写字楼之外，还有其他与商业地产相关的问题可以深度探讨。例如，近年来电商的兴起，对于商业地产的影响如何？通过办公室层高、物业管理等方面的改进，如何吸引更多的企业租房？这些都是业内不断探讨的问题，需要结合市场实践经验、政策法规等诸多因素进行分析讨论。