根据现行的房地产流程，购买商铺写字楼等商业房产需要进行以下步骤： 1. 市场调查：购房者可以通过第三方平台或物业服务公司了解目标写字楼所处位置、周边设施及交通状况等相关信息； 2. 初步筛选：初步确定购房预算、面积、期望收益等因素； 3. 签订协议：约定楼价、付款方式、保障性政策等规定； 4. 支付定金：在签订购房协议后需要支付一定比例的定金； 5. 准备材料：提交购房人身份证明、资产证明、工作单位证明等有关材料； 6. 过户注册：完成房屋过户登记、向当地房产管理局缴纳契税费用、办理不动产登记。 至于“楼村写字楼”的政策问题，需要根据当地市场环境和政策法规来分析。如果该写字楼在刚刚开发成型，那么建筑物业的公共设施和周边道路、交通信息等问题可能还需要进一步完善。建议购买者可以咨询房产经纪人或第三方机构进行必要的审核和评估。 其他与“楼村写字楼”相关的问题可能包括： 1. “楼村写字楼”位置是否有优势？ 2. 在“楼村写字楼”等商业物业投资的收益率预期是多少？ 3. 在“楼村写字楼”门店经营需要哪些注意事项？ 4. “楼村写字楼”建筑物质量标准符合哪些行业标准？ 5. 如何在“楼村写字楼”内完成装修及厂房规划？