针对闵行地区的写字楼选择，建议客户首先考虑以下几个因素： 1. 地理位置：选择紧邻公共交通枢纽、商业中心、住宅区的写字楼，在便利性和对员工出行的照顾方面要优于其他选择。 2. 办公配套：不同的写字楼会提供不同的办公配套（如停车位、空调、电梯服务、商业配套、安保服务等），客户需按需求选择。并且在签订租赁合同前，要联系确认好配套是否具备完全的使用权。 3. 租金价格：可根据租赁预算范围选择合适的写字楼，如果和某些写字楼有良好的定期合约，就可以有效获得优惠价格。 4. 厂房租售: 闵行厂房租售是否合理？ 在闵行地区，以汽车零配件、通讯设备、机械加工、食品生产等行业为主，闵行地区厂房品质亦有许多差异，选购时要具体判断。 在选择厂房时，客户应该重点考虑以下因素： 1. 工艺流程：厂房的面积、高度、负荷等都是要依据工厂生产的流程要求等来确定，必须与业务搭配。 2. 地理位置：厂房地理位置的选择也很关键，在交通自由度、市场沟通的方便性等各方面条件下选择的厂房更有让客户实现良好发展的机会。 3. 区域政策：有一些区域政策可以促进客户在该区域的发展。比较明显的区域政策，如在全国支持小企业发展的双创政策被某些区域所实施，提供诸如红利、低税率等优惠，对于在闵行寻找厂房的客户来说可能会成为一项重要优势。 5. 新房二手房：如何判断闵行新房和二手房的价值？ 判断新房和二手房的价值可以从以下几个方面入手： 1. 房屋质量：新房和二手房的质量存在巨大差异。除了购买建筑师和结构工程师检测证书外，经过多方面比较和看房经验得出该房屋的真实价值。 2. 开发商信誉：开发商信誉度也对房屋价值影响比较大，强烈建议客户购房时多方考察。 3. 市场行情：市场行情也可以用来评估房屋价值。可以根据当地的房产数据、地理价值、消费人群等综合来判断，输入相应