首先，要根据个人需求和投资态度来选择是购买写字楼还是公寓。一般来说，如果是作为投资，购买写字楼可能更稳健一些。写字楼价格比较高，但租金相对也比较高，收益率也更高。而在流动性方面，写字楼比公寓难以出售，需要考虑长期收益。 如果是作为自住或出租，公寓可能更适合一些。公寓价格相对较低，适合中小资金入手，而且公寓的出租市场比较稳定，更容易收回成本。同时，公寓的流动性更好，不需要考虑长期投资。 除此之外，还需考虑地段、交通、学区等因素。 对于购买写字楼的流程，一般需要通过中介机构找到符合需求的写字楼，进行洽谈并签订购买合同。在购买过程中，需要注意确保权属清晰、物业管理规范等方面的问题。另外，购买写字楼需要缴纳契税、工本费等相关税费。 对于购买公寓的流程，则需通过中介或开发商查找符合需求的公寓并进行交易。在购买过程中，需要注意物业管理质量、房屋品质等方面的问题。在购买前，还需要了解相关政策法规，如房屋质量监督检验、房屋维修基金等。同时，购买公寓也需要缴纳相关税费，如契税、印花税等。 其他与买写字楼好还是公寓好相关的问题还包括： 1. 写字楼和公寓都有哪些投资风险？ 购买任何一种房产都存在一定的投资风险，如价格下跌、租金收益不足等。需要做好市场调研，了解市场需求和趋势，以及自身能承受的风险程度。 2. 如何找到高收益的写字楼或公寓？ 需要通过市场分析、资产评估等手段找到高收益的房产。此外，还需了解政策法规、地域环境等因素，结合个人情况进行选择。 3. 写字楼和公寓的物业管理有何不同？ 一般来说，写字楼的物业管理相对较严格，需要考虑施工质量、安全保障等方面，而公寓的物业管理则需要考虑更多居民生活问题。因此，对物业管理要求不同，对物业管理质量的要求也不相同。 4. 写字楼和公寓的房产证书和产权登记有什么区别？ 房地产证书是指土地所有权证和房屋所有权证，而产权登记则是指在房地产证书基础上记录的具体房产的实际产权人。写字楼和公寓的房产证书和产权登记一般相同。