首先，要了解市场。要将目标客户确定为哪些人群，并了解他们的需求和购买力。其次，要注意市场定位。不同地段的写字楼市场价格和具体的买家类型也是不同的。因此，在选择县区和写字楼时，需要注意传统地段、中央商务区和新兴的城市开发区等地段性的因素。 接下来，通过合适的营销策略来推广你的写字楼。利用各大媒体宣传以及与相关企业建立合作关系来提高知名度。同时，需要与潜在买家面谈，实现个性化的推销。 最后，需要注意法律问题。按照相关法规出售或出租前需要注册登记证件，保证房子的所有权等合法问题。在出售或出租之前必须调查写字楼的产权，是否质押或抵押。如果涉及到合同问题，出售方需要了解国家关于合同法的具体法规，以确保所有合同都是合法有效的。 其他相关问题： 1. 如何评估写字楼的价值？ 答：评估写字楼的价值需要考虑该物业所在位置、建筑面积、经济效益等多个因素，并可与专门的机构协商评估价值。 2. 如何选择合适的写字楼中介？ 答：应选择资深且信誉度高的写字楼中介，对于该地区的市场价值和相关政策非常清楚，并了解客户需求的中介。 3. 如何防止涉嫌欺诈的购买者？ 答：出售方需要核实购买者的身份信息并了解其实际购房用途等问题，规范合同中的责任承担条款，以减少涉嫌欺诈行为的可能性。