要选择一栋适合自己的写字楼，需要考虑以下几个方面： 1. 位置：写字楼的位置对于企业的发展非常重要。一般来说，要尽量选择交通便利、商业中心等繁华地段的写字楼。此外，还要考虑周边配套设施，如餐饮、娱乐、购物等。 2. 建筑类型：写字楼的建筑类型也很重要。一般来说，高档写字楼比较注重建筑的设计、室内装修等方面。而一些低档写字楼则可能会出现用料差、物业管理差等问题。 3. 价格：写字楼的价格会因为不同的区域、建筑类型、装修标准等因素而有所区别。在选择写字楼时，要了解市场价格并进行比较，确保价格不偏高。 4. 物业管理：好的物业管理服务能够让企业享受到更好的工作环境和服务，也可以减少企业的后顾之忧。因此，在选择写字楼时一定要了解物业管理服务是否完善，能否满足企业需求。 5. 政策法规：在选择写字楼时也需要关注一些政策法规。比如，南京市规定写字楼的噪音、空气质量等指标，对于办公环境有着重要影响。此外，还需要注意租赁合同的相关法律问题。 相关问题： 1. 南京写字楼大厦的租赁流程是什么？ 答：南京写字楼大厦的租赁流程通常包括以下几个步骤：了解市场行情、寻找适合自己的写字楼、与房东或中介洽谈租赁事宜、签订租赁合同、缴纳押金和租金等。在租赁过程中，还需要注意租赁合同条款、物业服务等方面的问题。 2. 南京写字楼大厦的税收政策有什么变化？ 答：根据《南京市房产税的征收管理办法》，目前南京市对于住宅、非住宅两种不同类型的房产税税率不同。具体来说，赎回住宅和单元住宅房产税税率分别为0.4%和0.6%，而营业用房和其他房产税税率为1.2%。此外，南京市宣布，对于符合条件的租赁住房，可在三年内免征房产税。