根据新政策，上海市已开放写字楼大宗交易市场，允许通过交易平台进行大宗交易。在此之前，市场交易主要依赖于单笔交易，这次开放的大宗交易的推行对于市场的规范化、拓宽市场的流动性和资金渠道等利好都有着积极的作用。 流程步骤如下： 1. 了解大宗交易细则：在参与大宗交易前，可以先了解大宗交易的细则，把握交易标准以及优惠政策等。 2. 预约看房：通过交易平台或者交易公司，预约看房时间和地点。 3. 谈判洽谈：在看房时可以和卖主进行谈判洽谈，确定价格和相关条件。 4. 签订合同：确定交易双方达成一致后，签订正式合同，缴纳一定的定金，并根据合同约定的时间支付全款。 5. 过户交割：承办大宗交易的交易公司会引导双方完成过户交割等程序，并提供必要的签约、付款、证件移交等服务。 其他与上海写字楼大宗交易相关的问题： 1. 上海写字楼大宗交易的税费有哪些？ 根据《财政部、国家税务总局关于进一步加强土地增值税收征管理的通知》规定，“房地产企业将自有的房地产开发项目或房地产建筑物进行转让、转租或通过股权转让的，应当计算并缴纳土地增值税”。因此，在上海写字楼大宗交易中，需要缴纳土地增值税，购房者还需缴纳相关税费和手续费。 2. 大宗交易的交易标准是如何确定的？ 一般来说，大宗交易的标准会参照业内售价、规划面积等综合因素，然后由相关的交易平台或者交易公司进行制定。 3. 大宗交易对于购房者有哪些优势？ 大宗交易可以在一定程度上降低价格，同时缩短交易周期，避免了单笔交易的繁琐流程。在购买写字楼时，大宗交易还有可能获得更多的贷款额度，提高购买能力。