写字楼买卖的税费是买方在购买写字楼时需要缴纳的税费，主要包括契税、土地增值税和个人所得税。具体来说： 1. 契税：契税是指在买卖合同中规定的不动产交易的价格或评估价格的5%作为税费。例如，如果写字楼售价为1000万元，则买家需要额外支付50万元的契税。 2. 土地增值税：如果写字楼的出售时间少于五年，那么卖方需要将销售额中超过原购买价格的部分作为土地增值税交给国家。一般情况下，土地增值税的税率为30%。 3. 个人所得税：如果房产的出售者为个人，则在房产交易后需要向国家税务机关缴纳个人所得税。具体的税率取决于房产出售的收入。一般情况下，如果房产出售的收入小于20万元，则应缴纳5%的税费。如果超过20万元，则应缴纳10%的税费。另外注意，在房产交易中，买卖双方可以通过协商来分担个人所得税。 除了以上三个税费之外，还有一些个别情况需要额外缴纳其他税费，例如持有不动产的时间超过五年之后再出售，则不需要交纳土地增值税。另外，如果是从房地产开发公司手中购买写字楼，则需要另外缴纳2%的契约税，以及4.5%的城市维护建设税。 如果想要完整地了解关于房地产税费的相关政策和规定，可以查阅《中华人民共和国房地产税法》及其相关修订规定。需要注意的是，该法案目前仍处于逐步完善阶段，故是否推行还需视实际情况而定。 其他与写字楼买卖的税费相关的问题： 1. 写字楼租赁和买卖的税费是否相同？答案：不同，租赁和买卖所涉及的税费内容和数额都不同。 2. 在写字楼买卖方面，如何测算土地增值税？答案：土地增值税由房产的卖方缴纳。税率一般为30%，可以按销售额减去卖方原购买成本计算。 3. 在写字楼买卖中，如何减少税费？答案：买卖双方可以采取多种方式来减少税费，例如降低销售价格、分担个人所得税以及通过协商分担土地增值税等。但是需要注意的是，所有的操作都需要符合法律法规的规定，否则可能会引起不必要的风险。