写字楼出售费用包括中介服务费和税费两部分。中介服务费一般由卖家和买家各承担50%左右，其比例可根据双方协商确定，通常为总交易额的1-2%左右。税费则包括国家税费、地方税费和异地税费。目前，国家税费为5.6%（其中契税为3%，个人所得税为2.5%），地方税费根据不同城市不同，异地税费为指房产所在地与购买者户籍不在同一地。同时，卖方需要承担相关手续费以及可能产生的其他费用（如房产评估费等）。 写字楼出售的流程： 1.委托中介：卖方与房产中介进行签约并支付中介服务费，一般为总交易额的1-2%。 2.房产估值：中介机构进行房产估值，确定房屋交易价格。 3.资料准备：卖方需要提供相应资料，例如房屋证明、土地使用证明、房产权证等。 4.交易合同签署：卖方与买方签署合同并支付相应的契税、个人所得税等税费。 5.过户：双方到房管局办理房屋过户，将房屋正式转移给买方。 其他与写字楼出售费用相关的问题： 1.写字楼出租费用如何计算？写字楼出租费用一般包括租金和管理费两部分。租金按每月Flat算，根据面积和楼层高低等因素不同而异，通常为100-500元/平米左右。管理费则包括物业管理和水电费用等，一般为租金的10-15%左右。 2.写字楼贷款需要什么手续？写字楼贷款需要提供相关资料，例如房产证明、土地使用证明、账户流水等。同时需要进行信用评估和还款能力评估，银行会根据评估结果确定借款额度和利率。 3.写字楼报废后该如何处理？写字楼报废通常是指建筑已经达到使用寿命，无法进行修缮和维护。此时需要进行拆除或者改造，拆除后可以将土地用于新的建设项目，改造后则可以重新投入使用。关于写字楼报废的具体处理流程，需要遵循当地相关政策和法规。